專(zhuān)題研究 / TOPICS

經(jīng)典案例 / CASE

專(zhuān)家智囊 / EXPERT

項(xiàng)目類(lèi)型：生態(tài)養(yǎng)老文化社區(qū)項(xiàng)目地址：新疆維吾爾自治區(qū)察布查爾縣項(xiàng)目規(guī)模：1830畝項(xiàng)目特色：對(duì)農(nóng)業(yè)、濕地、林業(yè)、地?zé)岬荣Y源的深度挖掘，融合休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老要素，打造環(huán)境好、品位高的養(yǎng)老文化社區(qū)。一. 項(xiàng)目背景項(xiàng)目地位于新疆維吾爾自治區(qū)西部察布查爾縣，地塊北接伊犁河，與伊寧市隔河相望，處于伊寧市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，地理區(qū)位條件優(yōu)越。項(xiàng)目地內(nèi)地勢(shì)平坦，綠地、農(nóng)田、森林、濕地等自然生態(tài)環(huán)境良好，資源豐富，此外還有豐富的農(nóng)耕文化資源。?二. 項(xiàng)目策略山合水易機(jī)構(gòu)結(jié)合資源和養(yǎng)老市場(chǎng)的分析總結(jié)，對(duì)區(qū)域內(nèi)的水、田、河、林等自然資源的豐富性進(jìn)行了解讀，明確其資源類(lèi)型豐富，組合度較高的特點(diǎn)，以保護(hù)優(yōu)先，分層開(kāi)發(fā)為原則，充分整合挖掘農(nóng)業(yè)資源，將地區(qū)民俗文化、農(nóng)耕文化融入到規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中，依靠?jī)?yōu)越的地理區(qū)位、交通條件，規(guī)劃設(shè)計(jì)了生態(tài)休閑養(yǎng)老佳境，打造集濕地觀賞、農(nóng)業(yè)休閑、生態(tài)度假、康體養(yǎng)生為一體的高端休閑生態(tài)養(yǎng)老文化社區(qū)。山合水易通過(guò)對(duì)濕地、林地、農(nóng)業(yè)、地?zé)岬荣Y源癿深廟挖掘，充分融吅休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老要素，將本項(xiàng)目定位為“伊南苑·國(guó)際濕地養(yǎng)老養(yǎng)生度假區(qū)”。并給予本項(xiàng)目“伊犁明珠，河畔莊苑”的形象定位。?三. 項(xiàng)目規(guī)劃山合水易項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)實(shí)地考察，在現(xiàn)有的資源基礎(chǔ)上，力圖完善項(xiàng)目園區(qū)功能、保護(hù)與開(kāi)發(fā)并重，由此提出一“一心、一環(huán)、四區(qū)”的規(guī)劃方案——?一心：綜合服務(wù)中心綜和服務(wù)中心位于原度假村的入口廣場(chǎng)位置，以生態(tài)、節(jié)能和環(huán)保為策劃理念，以師法自然為手法，以生態(tài)科技為支撐，在建筑的設(shè)計(jì)上充分利用光能，減少建筑的碳排放，主要包括咨詢(xún)服務(wù)中心，生態(tài)酒店，集散廣場(chǎng)和生態(tài)停車(chē)場(chǎng)四個(gè)子項(xiàng)目。?一環(huán)：濕地修養(yǎng)環(huán)線;濕地修養(yǎng)環(huán)線貫穿本項(xiàng)目的四大片區(qū)，形成一個(gè)以濕地為背景，融合親水修養(yǎng)、溫泉療養(yǎng)、莊園頤養(yǎng)、田園靜養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)神養(yǎng)于一體的修養(yǎng)環(huán)線，只有慢慢走過(guò)此環(huán)線，才能感知伊南苑的內(nèi)涵。?四區(qū)：濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)、康體養(yǎng)生度假區(qū)、養(yǎng)生農(nóng)業(yè)種植區(qū)、郊野森林休閑區(qū)。●?濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)：以項(xiàng)目地東南部?jī)?yōu)越的濕地環(huán)境為依托，以恢復(fù)生態(tài)濕地為前提，在生態(tài)第一的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制，濕度開(kāi)發(fā)濕地觀賞、親水休閑、特色餐飲、科普體驗(yàn)等產(chǎn)品，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目和各種配套項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。?●?康體養(yǎng)生度假區(qū)：康體養(yǎng)生度假區(qū)依托區(qū)域內(nèi)良好的濕地、次生林、農(nóng)田等環(huán)境，以養(yǎng)生養(yǎng)老為核心發(fā)展方向，融合健康體檢、康體療養(yǎng)、溫泉度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等功能，并開(kāi)發(fā)了國(guó)際田園養(yǎng)老社區(qū)，健康體檢中心等主要項(xiàng)目。?●?養(yǎng)生農(nóng)業(yè)種植區(qū)：農(nóng)耕文化體驗(yàn)區(qū)以都市人回歸田園、體驗(yàn)鄉(xiāng)野生活的需求為依托，以錫伯族的農(nóng)耕文化為核心，開(kāi)發(fā)一系列農(nóng)耕文化景觀、農(nóng)耕體驗(yàn)、農(nóng)家特色餐飲產(chǎn)品，打造具有文化休閑和生態(tài)體驗(yàn)功能的養(yǎng)生養(yǎng)老種植區(qū)，讓養(yǎng)老群體在勞動(dòng)體驗(yàn)的過(guò)程中真正體驗(yàn)到田園生活。?●?郊野森林休閑區(qū)：依托地塊西北部河灘次生林基底，以恢復(fù)原生態(tài)次生林景觀為主要任務(wù)，在此基礎(chǔ)上適當(dāng)開(kāi)展戶外休閑運(yùn)動(dòng)，打造營(yíng)地、垂釣、餐飲等戶外產(chǎn)品，構(gòu)建包含次生林觀賞、戶外休閑等在內(nèi)的樂(lè)園，為客戶群體提供一個(gè)休閑運(yùn)動(dòng)絕佳的場(chǎng)所。?四. 項(xiàng)目總結(jié)田園養(yǎng)老利用農(nóng)業(yè)資源與養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合，旨在為養(yǎng)老群體提供一種親近自然的田園生活。而聯(lián)合項(xiàng)目地的譬如山地、森林、溫泉等生態(tài)資源，在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上對(duì)其進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)，則可以為具有養(yǎng)老需求的群體提供更多優(yōu)質(zhì)的服務(wù)項(xiàng)目和體驗(yàn)活動(dòng)。山合水易機(jī)構(gòu)正式以此為出發(fā)點(diǎn)，在對(duì)察布查爾縣的區(qū)位、自然、生態(tài)環(huán)境進(jìn)行評(píng)估和分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)：● 以生態(tài)環(huán)境保護(hù)優(yōu)先，項(xiàng)目地具有脆弱的濕地環(huán)境，必須要以不破壞生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)原則進(jìn)行開(kāi)發(fā)，同時(shí)還要保護(hù)好所在區(qū)域內(nèi)的農(nóng)業(yè)、水體、山地、林木資源，確保項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量得到改善和提高，為發(fā)展田園養(yǎng)老提供良好的環(huán)境保障。● 項(xiàng)目建立起短、中、遠(yuǎn)期策劃和保障機(jī)制，涉及到人力、醫(yī)療、安全等各方各面，從公司的運(yùn)營(yíng)管理到基本安全保障措施，提供了全方位的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，不僅滿足養(yǎng)老群體生理、心理上的需求，也為養(yǎng)老的舒適性、安全性提供可靠的保護(hù)。● 山合水易基于項(xiàng)目地的自然分布格局，以功能性為導(dǎo)向，呈現(xiàn)出一心一環(huán)四區(qū)的空間布局，并從道路交通、景觀系統(tǒng)、服務(wù)設(shè)施等方面進(jìn)行了科學(xué)合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，既在保護(hù)當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)環(huán)境不受破壞的基礎(chǔ)上，充分挖掘、并利用自然生態(tài)、文化、養(yǎng)生等資源，為養(yǎng)老群體提供了一個(gè)極具觀賞性、休閑性、體驗(yàn)性、舒適性、安全性等為一體的生態(tài)養(yǎng)老文化社區(qū)。聲明：鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請(qǐng)致電山合水易。

項(xiàng)目類(lèi)型：生態(tài)養(yǎng)老文化社區(qū)

項(xiàng)目地址：新疆維吾爾自治區(qū)察布查爾縣

項(xiàng)目規(guī)模：1830畝

項(xiàng)目特色：對(duì)農(nóng)業(yè)、濕地、林業(yè)、地?zé)岬荣Y源的深度挖掘，融合休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老要素，打造環(huán)境好、品位高的養(yǎng)老文化社區(qū)。

一. 項(xiàng)目背景

項(xiàng)目地位于新疆維吾爾自治區(qū)西部察布查爾縣，地塊北接伊犁河，與伊寧市隔河相望，處于伊寧市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，地理區(qū)位條件優(yōu)越。項(xiàng)目地內(nèi)地勢(shì)平坦，綠地、農(nóng)田、森林、濕地等自然生態(tài)環(huán)境良好，資源豐富，此外還有豐富的農(nóng)耕文化資源。
 

二. 項(xiàng)目策略

山合水易機(jī)構(gòu)結(jié)合資源和養(yǎng)老市場(chǎng)的分析總結(jié)，對(duì)區(qū)域內(nèi)的水、田、河、林等自然資源的豐富性進(jìn)行了解讀，明確其資源類(lèi)型豐富，組合度較高的特點(diǎn)，以保護(hù)優(yōu)先，分層開(kāi)發(fā)為原則，充分整合挖掘農(nóng)業(yè)資源，將地區(qū)民俗文化、農(nóng)耕文化融入到規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中，依靠?jī)?yōu)越的地理區(qū)位、交通條件，規(guī)劃設(shè)計(jì)了生態(tài)休閑養(yǎng)老佳境，打造集濕地觀賞、農(nóng)業(yè)休閑、生態(tài)度假、康體養(yǎng)生為一體的高端休閑生態(tài)養(yǎng)老文化社區(qū)。

山合水易通過(guò)對(duì)濕地、林地、農(nóng)業(yè)、地?zé)岬荣Y源癿深廟挖掘，充分融吅休閑、養(yǎng)生、養(yǎng)老要素，將本項(xiàng)目定位為“伊南苑·國(guó)際濕地養(yǎng)老養(yǎng)生度假區(qū)”。并給予本項(xiàng)目“伊犁明珠，河畔莊苑”的形象定位。
 

三. 項(xiàng)目規(guī)劃

山合水易項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)實(shí)地考察，在現(xiàn)有的資源基礎(chǔ)上，力圖完善項(xiàng)目園區(qū)功能、保護(hù)與開(kāi)發(fā)并重，由此提出一“一心、一環(huán)、四區(qū)”的規(guī)劃方案——
 

一心：綜合服務(wù)中心

綜和服務(wù)中心位于原度假村的入口廣場(chǎng)位置，以生態(tài)、節(jié)能和環(huán)保為策劃理念，以師法自然為手法，以生態(tài)科技為支撐，在建筑的設(shè)計(jì)上充分利用光能，減少建筑的碳排放，主要包括咨詢(xún)服務(wù)中心，生態(tài)酒店，集散廣場(chǎng)和生態(tài)停車(chē)場(chǎng)四個(gè)子項(xiàng)目。
 

一環(huán)：濕地修養(yǎng)環(huán)線;

濕地修養(yǎng)環(huán)線貫穿本項(xiàng)目的四大片區(qū)，形成一個(gè)以濕地為背景，融合親水修養(yǎng)、溫泉療養(yǎng)、莊園頤養(yǎng)、田園靜養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)神養(yǎng)于一體的修養(yǎng)環(huán)線，只有慢慢走過(guò)此環(huán)線，才能感知伊南苑的內(nèi)涵。
 

四區(qū)：濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)、康體養(yǎng)生度假區(qū)、養(yǎng)生農(nóng)業(yè)種植區(qū)、郊野森林休閑區(qū)。

● 濕地生態(tài)保護(hù)區(qū)：

以項(xiàng)目地東南部?jī)?yōu)越的濕地環(huán)境為依托，以恢復(fù)生態(tài)濕地為前提，在生態(tài)第一的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制，濕度開(kāi)發(fā)濕地觀賞、親水休閑、特色餐飲、科普體驗(yàn)等產(chǎn)品，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目和各種配套項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。
 

● 康體養(yǎng)生度假區(qū)：

康體養(yǎng)生度假區(qū)依托區(qū)域內(nèi)良好的濕地、次生林、農(nóng)田等環(huán)境，以養(yǎng)生養(yǎng)老為核心發(fā)展方向，融合健康體檢、康體療養(yǎng)、溫泉度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等功能，并開(kāi)發(fā)了國(guó)際田園養(yǎng)老社區(qū)，健康體檢中心等主要項(xiàng)目。
 

● 養(yǎng)生農(nóng)業(yè)種植區(qū)：

農(nóng)耕文化體驗(yàn)區(qū)以都市人回歸田園、體驗(yàn)鄉(xiāng)野生活的需求為依托，以錫伯族的農(nóng)耕文化為核心，開(kāi)發(fā)一系列農(nóng)耕文化景觀、農(nóng)耕體驗(yàn)、農(nóng)家特色餐飲產(chǎn)品，打造具有文化休閑和生態(tài)體驗(yàn)功能的養(yǎng)生養(yǎng)老種植區(qū)，讓養(yǎng)老群體在勞動(dòng)體驗(yàn)的過(guò)程中真正體驗(yàn)到田園生活。
 

● 郊野森林休閑區(qū)：

依托地塊西北部河灘次生林基底，以恢復(fù)原生態(tài)次生林景觀為主要任務(wù)，在此基礎(chǔ)上適當(dāng)開(kāi)展戶外休閑運(yùn)動(dòng)，打造營(yíng)地、垂釣、餐飲等戶外產(chǎn)品，構(gòu)建包含次生林觀賞、戶外休閑等在內(nèi)的樂(lè)園，為客戶群體提供一個(gè)休閑運(yùn)動(dòng)絕佳的場(chǎng)所。
 

四. 項(xiàng)目總結(jié)

田園養(yǎng)老利用農(nóng)業(yè)資源與養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合，旨在為養(yǎng)老群體提供一種親近自然的田園生活。而聯(lián)合項(xiàng)目地的譬如山地、森林、溫泉等生態(tài)資源，在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上對(duì)其進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)，則可以為具有養(yǎng)老需求的群體提供更多優(yōu)質(zhì)的服務(wù)項(xiàng)目和體驗(yàn)活動(dòng)。山合水易機(jī)構(gòu)正式以此為出發(fā)點(diǎn)，在對(duì)察布查爾縣的區(qū)位、自然、生態(tài)環(huán)境進(jìn)行評(píng)估和分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)：

● 以生態(tài)環(huán)境保護(hù)優(yōu)先，項(xiàng)目地具有脆弱的濕地環(huán)境，必須要以不破壞生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)原則進(jìn)行開(kāi)發(fā)，同時(shí)還要保護(hù)好所在區(qū)域內(nèi)的農(nóng)業(yè)、水體、山地、林木資源，確保項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量得到改善和提高，為發(fā)展田園養(yǎng)老提供良好的環(huán)境保障。

● 項(xiàng)目建立起短、中、遠(yuǎn)期策劃和保障機(jī)制，涉及到人力、醫(yī)療、安全等各方各面，從公司的運(yùn)營(yíng)管理到基本安全保障措施，提供了全方位的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，不僅滿足養(yǎng)老群體生理、心理上的需求，也為養(yǎng)老的舒適性、安全性提供可靠的保護(hù)。

● 山合水易基于項(xiàng)目地的自然分布格局，以功能性為導(dǎo)向，呈現(xiàn)出一心一環(huán)四區(qū)的空間布局，并從道路交通、景觀系統(tǒng)、服務(wù)設(shè)施等方面進(jìn)行了科學(xué)合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，既在保護(hù)當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)環(huán)境不受破壞的基礎(chǔ)上，充分挖掘、并利用自然生態(tài)、文化、養(yǎng)生等資源，為養(yǎng)老群體提供了一個(gè)極具觀賞性、休閑性、體驗(yàn)性、舒適性、安全性等為一體的生態(tài)養(yǎng)老文化社區(qū)。


聲明：鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請(qǐng)致電山合水易。