專題研究 / TOPICS

經(jīng)典案例 / CASE

專家智囊 / EXPERT

?項目類型：文化休閑現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園項目地址：河南省洛陽市瀍河區(qū)項目規(guī)模：2140畝項目特色：生態(tài)農(nóng)業(yè)基底融合洛陽城民俗歷史文化，打造世界華夏文化休閑知名品牌?一. 項目背景?項目地位于河南省洛陽市北部的瀍河區(qū)，距離洛陽市僅5公里，占據(jù)洛陽市區(qū)地理位置最高點，地理區(qū)位條件優(yōu)越。項目地周圍緊鄰連霍高速和二廣高速，周邊鐵路、公路、航空等交通條件優(yōu)越。該區(qū)域內(nèi)地形種類多樣，且農(nóng)業(yè)基礎條件好，主產(chǎn)核桃，同時輔有果樹大棚和一部分林下養(yǎng)殖。以上條件為本項目打造現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園奠定良好基礎。?二. 項目策略?山合水易針對洛陽市旅游產(chǎn)品供給缺乏獨具特色的文化休閑產(chǎn)品與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)深度體驗結合的這一現(xiàn)狀，加上對項目地本底資源特征和市場特征的綜合分析，提出以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎為依托，緊抓文化，依托洛陽這一歷史文化名城，以休閑為核心，打造洛陽文化休閑農(nóng)業(yè)莊園。將本項目定位為在生態(tài)、低碳和可持續(xù)的基礎上，集合文化創(chuàng)意和智慧，以“洛陽-洛華臺生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園”為主題，呈現(xiàn)出一個集民俗休閑、民俗文化展示、農(nóng)耕體驗、養(yǎng)老養(yǎng)生等功能為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園。根據(jù)項目地的歷史文化特性，給予其“物華天寶，古都陽臺”的形象定位。?三. 項目規(guī)劃?根據(jù)規(guī)劃，項目地呈現(xiàn)出“一帶，一谷，三區(qū)”的空間布局形態(tài)。??（1）一帶：北環(huán)景觀帶?北環(huán)路未來是本項目進出以及路過人流、車流量最大的路段，通過喬木灌木花卉組合，打造一個四季有景的特色生態(tài)景觀帶。?（2）一谷：中原民俗休閑谷?中原民俗休閑谷是本項目的核心，也是未來項目的引爆區(qū)域。以中原民俗文化為依托，以民俗觀光、情景體驗、餐飲體驗為主要功能，打造一系列演藝、游樂、主題餐廳、產(chǎn)品，構筑洛陽文化休閑高地。同時，以文化休閑為支撐打造獨具特色的溝域經(jīng)濟，為河南及其他地區(qū)溝域的開發(fā)樹立榜樣。?主題餐廳?（3）三區(qū)：民俗文化休閑區(qū)?民俗文化休閑區(qū)以項目地中部的枯溝為依托，以民俗文化休閑、情景體驗、特色住宿、工藝體驗為功能，依地就勢，打造一系列體驗工坊、特色餐廳、主題客棧、主題酒店產(chǎn)品，打造洛陽文化休閑第一品牌，成為華夏文化創(chuàng)意基地的重要支撐。民俗文化休閑區(qū)主要有洛華臺、洛華精品酒店、中原嘉年華等項目。?洛華精品酒店窯洞客棧?（4）三區(qū)：農(nóng)耕文化體驗區(qū)?農(nóng)耕文化體驗區(qū)以東部良好的農(nóng)業(yè)基底為依托，以農(nóng)耕體驗、花海觀賞、婚慶休閑、果蔬采摘、生態(tài)度假、農(nóng)趣休閑為主要功能，打造一批農(nóng)藝工坊、養(yǎng)生餐廳、采摘園、垂釣園、SPA會所等產(chǎn)品，構筑洛陽農(nóng)業(yè)休閑標桿項目。?農(nóng)耕文化體驗區(qū)的核心項目是河洛農(nóng)藝小鎮(zhèn)和花花世界，配套項目有家庭農(nóng)場、企業(yè)農(nóng)場、香草工坊、鮮花超市、香草SPA會所、洛神埻、綠色婚禮草坪、農(nóng)民休閑公園、四季果蔬世界、垂釣部落、物華有術餐廳、愛心農(nóng)場、趣味林下動物園、農(nóng)趣廣場等。?河洛農(nóng)藝小鎮(zhèn)花花世界??（5）三區(qū)：百草養(yǎng)生度假區(qū)?生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū)以西部靜謐的地塊氣質為依托，以養(yǎng)生養(yǎng)老、健康療養(yǎng)、主題度假、養(yǎng)老休閑為主要功能，開發(fā)度假地產(chǎn)、休閑會館、主題酒店、養(yǎng)生餐廳等產(chǎn)品，構筑洛陽養(yǎng)生度假新興品牌。生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū)以百草養(yǎng)生莊園為核心項目，配套項目有老年休閑會館、五谷食療坊、頤養(yǎng)康體會所、太極廣場、靜心公園、養(yǎng)生果蔬園、百草園等。?五谷食療坊百草養(yǎng)生莊園頤養(yǎng)康體會所?四. 項目總結?本項目充分利用農(nóng)業(yè)、旅游資源，發(fā)掘文化潛力，增加體驗深度，緊緊抓住洛陽文化休閑、農(nóng)業(yè)休閑、主題度假空缺的機會，吸引周邊觀光旅游市場，構筑現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和文化旅游休閑的高地。?● ?以農(nóng)業(yè)為底，打造深度休閑?洛華臺生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎為依托，打造出一批與農(nóng)業(yè)相關的景觀性、文化性、參與性產(chǎn)品，構筑一系列瓜果采摘、休閑垂釣、民俗體驗、特色餐飲、生態(tài)度假等農(nóng)業(yè)項目，最大限度提升農(nóng)業(yè)附加值，同時以文化休閑為核心，生態(tài)休閑為重點，打造一系列深度休閑產(chǎn)品，構筑現(xiàn)代生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)莊園。?● 挖掘洛陽“民俗文化”內(nèi)涵?本項目依托于具“十三朝古都”之稱的歷史文化名城——洛陽，千百年來沉淀了語言、文學、音樂、舞蹈、游樂、深化、禮儀、手工藝等豐厚的多元文化，本項目將以洛陽的民俗文化為依托，通過主題觀賞、情景體驗、特色度假等多重形式來深度挖掘洛陽民俗文化內(nèi)涵，填補洛陽文化休閑空缺，構筑洛陽文化休閑高地。?● 建立形象品牌，分期完善?山合水易給予項目地“物華天寶，古都陽臺”的品牌形象定位，并進行適時推廣，以樹立國際農(nóng)業(yè)莊園知名品牌的地位，通過分期時序，對于品牌的打造和推廣由引爆期到最后的鞏固發(fā)展期，以完善項目地的品牌塑造，有利于打造出國際性的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園。聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。

 

項目類型：文化休閑現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園

項目地址：河南省洛陽市瀍河區(qū)

項目規(guī)模：2140畝

項目特色：生態(tài)農(nóng)業(yè)基底融合洛陽城民俗歷史文化，打造世界華夏文化休閑知名品牌
 

一. 項目背景
 

項目地位于河南省洛陽市北部的瀍河區(qū)，距離洛陽市僅5公里，占據(jù)洛陽市區(qū)地理位置最高點，地理區(qū)位條件優(yōu)越。項目地周圍緊鄰連霍高速和二廣高速，周邊鐵路、公路、航空等交通條件優(yōu)越。該區(qū)域內(nèi)地形種類多樣，且農(nóng)業(yè)基礎條件好，主產(chǎn)核桃，同時輔有果樹大棚和一部分林下養(yǎng)殖。以上條件為本項目打造現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園奠定良好基礎。

 

二. 項目策略
 

山合水易針對洛陽市旅游產(chǎn)品供給缺乏獨具特色的文化休閑產(chǎn)品與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)深度體驗結合的這一現(xiàn)狀，加上對項目地本底資源特征和市場特征的綜合分析，提出以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎為依托，緊抓文化，依托洛陽這一歷史文化名城，以休閑為核心，打造洛陽文化休閑農(nóng)業(yè)莊園。將本項目定位為在生態(tài)、低碳和可持續(xù)的基礎上，集合文化創(chuàng)意和智慧，以“洛陽-洛華臺生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園”為主題，呈現(xiàn)出一個集民俗休閑、民俗文化展示、農(nóng)耕體驗、養(yǎng)老養(yǎng)生等功能為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園。

根據(jù)項目地的歷史文化特性，給予其“物華天寶，古都陽臺”的形象定位。
 

三. 項目規(guī)劃
 

根據(jù)規(guī)劃，項目地呈現(xiàn)出“一帶，一谷，三區(qū)”的空間布局形態(tài)。
 

 

（1）一帶：北環(huán)景觀帶
 

北環(huán)路未來是本項目進出以及路過人流、車流量最大的路段，通過喬木灌木花卉組合，打造一個四季有景的特色生態(tài)景觀帶。

 

（2）一谷：中原民俗休閑谷
 

中原民俗休閑谷是本項目的核心，也是未來項目的引爆區(qū)域。以中原民俗文化為依托，以民俗觀光、情景體驗、餐飲體驗為主要功能，打造一系列演藝、游樂、主題餐廳、產(chǎn)品，構筑洛陽文化休閑高地。同時，以文化休閑為支撐打造獨具特色的溝域經(jīng)濟，為河南及其他地區(qū)溝域的開發(fā)樹立榜樣。
 

主題餐廳

 

（3）三區(qū)：民俗文化休閑區(qū)
 

民俗文化休閑區(qū)以項目地中部的枯溝為依托，以民俗文化休閑、情景體驗、特色住宿、工藝體驗為功能，依地就勢，打造一系列體驗工坊、特色餐廳、主題客棧、主題酒店產(chǎn)品，打造洛陽文化休閑第一品牌，成為華夏文化創(chuàng)意基地的重要支撐。民俗文化休閑區(qū)主要有洛華臺、洛華精品酒店、中原嘉年華等項目。
 

洛華精品酒店

窯洞客棧

 

（4）三區(qū)：農(nóng)耕文化體驗區(qū)
 

農(nóng)耕文化體驗區(qū)以東部良好的農(nóng)業(yè)基底為依托，以農(nóng)耕體驗、花海觀賞、婚慶休閑、果蔬采摘、生態(tài)度假、農(nóng)趣休閑為主要功能，打造一批農(nóng)藝工坊、養(yǎng)生餐廳、采摘園、垂釣園、SPA會所等產(chǎn)品，構筑洛陽農(nóng)業(yè)休閑標桿項目。 

農(nóng)耕文化體驗區(qū)的核心項目是河洛農(nóng)藝小鎮(zhèn)和花花世界，配套項目有家庭農(nóng)場、企業(yè)農(nóng)場、香草工坊、鮮花超市、香草SPA會所、洛神埻、綠色婚禮草坪、農(nóng)民休閑公園、四季果蔬世界、垂釣部落、物華有術餐廳、愛心農(nóng)場、趣味林下動物園、農(nóng)趣廣場等。
 

河洛農(nóng)藝小鎮(zhèn)

花花世界
 

（5）三區(qū)：百草養(yǎng)生度假區(qū)
 

生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū)以西部靜謐的地塊氣質為依托，以養(yǎng)生養(yǎng)老、健康療養(yǎng)、主題度假、養(yǎng)老休閑為主要功能，開發(fā)度假地產(chǎn)、休閑會館、主題酒店、養(yǎng)生餐廳等產(chǎn)品，構筑洛陽養(yǎng)生度假新興品牌。生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū)以百草養(yǎng)生莊園為核心項目，配套項目有老年休閑會館、五谷食療坊、頤養(yǎng)康體會所、太極廣場、靜心公園、養(yǎng)生果蔬園、百草園等。
 

五谷食療坊

百草養(yǎng)生莊園

頤養(yǎng)康體會所

 

四. 項目總結
 

本項目充分利用農(nóng)業(yè)、旅游資源，發(fā)掘文化潛力，增加體驗深度，緊緊抓住洛陽文化休閑、農(nóng)業(yè)休閑、主題度假空缺的機會，吸引周邊觀光旅游市場，構筑現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和文化旅游休閑的高地。
 

●  以農(nóng)業(yè)為底，打造深度休閑
 

洛華臺生態(tài)農(nóng)業(yè)莊園以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎為依托，打造出一批與農(nóng)業(yè)相關的景觀性、文化性、參與性產(chǎn)品，構筑一系列瓜果采摘、休閑垂釣、民俗體驗、特色餐飲、生態(tài)度假等農(nóng)業(yè)項目，最大限度提升農(nóng)業(yè)附加值，同時以文化休閑為核心，生態(tài)休閑為重點，打造一系列深度休閑產(chǎn)品，構筑現(xiàn)代生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)莊園。
 

● 挖掘洛陽“民俗文化”內(nèi)涵
 

本項目依托于具“十三朝古都”之稱的歷史文化名城——洛陽，千百年來沉淀了語言、文學、音樂、舞蹈、游樂、深化、禮儀、手工藝等豐厚的多元文化，本項目將以洛陽的民俗文化為依托，通過主題觀賞、情景體驗、特色度假等多重形式來深度挖掘洛陽民俗文化內(nèi)涵，填補洛陽文化休閑空缺，構筑洛陽文化休閑高地。
 

● 建立形象品牌，分期完善
 

山合水易給予項目地“物華天寶，古都陽臺”的品牌形象定位，并進行適時推廣，以樹立國際農(nóng)業(yè)莊園知名品牌的地位，通過分期時序，對于品牌的打造和推廣由引爆期到最后的鞏固發(fā)展期，以完善項目地的品牌塑造，有利于打造出國際性的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。