項目類型：全域旅游
項目位置：福建省龍巖市新羅區
項目范圍：200公頃

一、項目背景

新羅區是福建龍巖的主城區，周邊有著永定土樓、古田會議遺址等全國知名文化景區資源以及江山美人、龍崆洞等自然景觀資源，主城區與其它區域發展聯系緊密。為積極響應福建提出的“旅游產業跨越式發展”的要求，新羅區旅游產業亟待突破和升級。山合水易規劃設計院在接到委托之后經過多方考量，認為應該將其進行全域旅游模式的打造，提升為以生態、養老、創新為主題，以宜居、創業為主要功能的新型旅游城市。

二、項目規劃

山合水易結合新羅區的發展現狀和特點，考慮到周邊區域豐富的可開發資源，提出了將其打造成為“第三代旅游新城”的發展思路，即重點發展以養生度假、會展商務、休閑農業和文化創意為主要導向的四大功能特色，形成四大產業導向功能，形成一個完整的旅游配套設施。同時在新羅區獨特的資源和環境科學分析的基礎上構建“雙十”的產業鏈條。

根據新羅區旅游資源的富集度、對外交通的便捷度以及旅游發展基礎，山合水易規劃設計院將新羅旅游產業規劃布局為“一環，一心，四區”——

1. 一環：新羅多彩旅游環線；

2. 一心：商務度假及集散服務中心；

3. 四區：濱水休閑度假區（北部），生態宜居體驗區（西部），創意文化展示區（南部），郊野休閑拓展區（東部）。

本次旅游發展規劃中，涉及到的產品包括一個多彩旅游環線，四個工業旅游展示中心，五個旅游度假小鎮，五個奢侈型旅游度假示范區，五個國際級標準汽車營地，六個特色養生度假組團，九條休閑商業街，十個商務會議接待酒店，十二個鄉村旅游基地。

其中：

1、新羅多彩旅游環線

用一條旅游環線，將新羅分散的旅游景點和特色資源串聯起來，增加環線的體驗活動和特色觀光。

2、五個旅游度假小鎮

江山•生態人居度假小鎮（銅缽古鎮）、白沙•濱江休閑度假小鎮、東肖•森林氧吧度假小鎮、龍門•體育休閑度假小鎮、適中•河洛風情度假小鎮

三、項目總結

在該案例中，山合水易按照當前鄉村旅游、全域旅游的發展趨勢，從整個福建、龍巖旅游發展的需要出發，跳出新羅這一個區域，緊密圍繞著 “ 一個集散中心，兩大城市發展目標 ”，將新羅打造為以養生度假、會展商務、休閑農業和文化創意為主要導向全域旅游項目。

1、尋找市場空白，聯動發展

借助建設海西經濟區的歷史機遇，抓住鄰近廈門市旅游國際化發展的市場空間。以推進區域旅游資源的綜合開發和科學利用為目的,通過旅游產品的差異化定位、特色化發展，形成新羅區旅游與海峽西岸旅游產品設計、旅游線路組織、旅游市場整合營銷等多方面的互補、互融和共享。通過與區域內旅游產品特色互補、經濟互惠、經營互助，逐步樹立新羅區第三代旅游新城的品牌形象，承擔起海西區域旅游集散中心的角色。

同時統籌新羅區各個鄉鎮旅游業與城鎮建設，旅游業與其他產業發展之間的關系，把旅游區建設與小城鎮建設、社會主義新農村建設和社會環境整治有機結合起來，通過全方位、多層次的協作，共同營造適應新羅區城鄉互動發展全域旅游大發展的良好環境。

2、大產業帶動，尋找轉型契機

除景點設計外，將旅游產業中融入更多、更新的業態形式，豐富旅游產業內涵，促進其向大產業轉化的基礎。其中新業態，除了傳統意義上的“吃、住、行、游、購、娛”六要素外，增加了“體、學、研、悟”四個方面的內容。同時，融入更多與時俱進、具有時代特征和產業發展價值的新型業態，如文化創意產業、汽車露營等等。

3、大項目支撐，大游線整合

通過規劃形成各類不同層面的大型旅游開發，同時對于投資者的投資開發實力進行嚴格限制，保證重特大項目的實施執行效果和力度。將新羅原有散落的資源和產品，用大的線路串聯和整合起來，增加區域的游線交通和產品豐富度。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。